Vendre un terrain : quels travaux pour le rendre plus attractif ?
Vendre un terrain ne s’improvise pas. Outre les longues démarches administratives à réaliser, il est en effet important de mener des travaux de valorisation. Quels sont-ils ? Nous vous expliquons tout dans cet article.
Vendre un terrain : les détails qui font la différence
Atmosphère environnante, disposition, équipements… de nombreux paramètres influent sur la valeur d’un terrain et sa capacité à séduire un potentiel acquéreur. Et lorsque ces éléments peuvent être améliorés par des travaux, autant investir pour en attendre un plus grand retour sur investissement.
La viabilisation
La viabilisation est une étape incontournable pour valoriser un terrain. Cette opération consiste à raccorder le terrain aux différents réseaux publics, dont :
- l’eau,
- le gaz,
- l’électricité,
- le téléphone
- le réseau d’égout,
- etc.
Une proximité accueillante
Les environs immédiats d’un terrain ont une influence certaine sur son prix. C’est pourquoi il est important d’améliorer l’atmosphère générale du site en créant notamment, aux alentours de votre parcelle :
- des chemins d’accès aménagés,
- des espaces verts et arborés,
- etc.
Un terrain prêt à bâtir
Les terrains les plus faciles à vendre sont ceux qui ne nécessitent pas de travaux avant la construction. Cela permet en effet aux futurs acquéreurs de mieux se projeter. Il est donc conseillé d’entreprendre les travaux qui permettraient à votre terrain d’accueillir directement une construction. Il peut notamment s’agir :
- du nivellement du terrain ;
- du terrassement,
- etc.
De cette façon, également, vous rassurez l’acheteur potentiel quant à l’inexistence de travaux supplémentaires dont il aurait la charge.
Quels travaux pour valoriser un terrain ?
Outre les détails importants comme l’environnement du terrain et ses raccordements, il est important d’entreprendre quelques aménagements pour attirer les acheteurs. Cela peut consister en des petits travaux d’entretien ou des interventions de plus grande envergure.
Les travaux de nettoyage et d’entretien
Il s’agit là de travaux simples et peu coûteux pour améliorer la présentation du terrain :
- débroussaillage ;
- enlèvement des déchets ;
- tonte de la pelouse ;
- etc.
L’aménagement paysager
La création d’un espace vert peut représenter un atout non négligeable pour la vente d’un terrain.
Un potager, des plantes fructifères ou encore une haie peuvent entre autres représenter un excellent moyen de rendre votre parcelle plus accueillante. Ces plantations permettent en outre de montrer la qualité du sol au futur acquéreur.
Délimiter le terrain avec une clôture
Une clôture est un moyen simple et efficace pour :
- délimiter un terrain,
- créer une certaine intimité ;
- et sécuriser la propriété.
Elle permet également aux acquéreurs de mieux visualiser l’étendue et les dimensions du terrain. Elle peut être constituée de grillages, de bois, d’espace vert, etc.
En conclusion
Pour vendre un terrain rapidement, il peut être nécessaire de réaliser des travaux de valorisation. Mais si vous souhaitez passer outre ces interventions, vous pouvez vendre chez vendre-un-terrain.be. Nous achetons en effet votre propriété selon des procédures rapides et simplifiées, sans compter que vous ne payez aucuns frais de commission. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.
