Faut-il faire appel à un géomètre avant de vendre votre terrain ?

Vous avez décidé de mettre en vente votre terrain et c’est une étape importante de votre vie. Toutefois, avant de passer à l’action, vous devez prendre en compte certains éléments importants pour la réussite de la transaction, notamment le bornage de votre terrain. Cette étape peut faire toute la différence dans la vente de votre bien. Découvrez les raisons pour lesquelles vous devriez envisager de faire appel à un géomètre avant de vendre votre terrain.

La précision dans le mesurage du terrain

L’une des principales raisons pour lesquelles il est impératif de faire appel à un géomètre est la précision. Un géomètre professionnel utilise des outils et des techniques de pointe pour mesurer les dimensions et les limites de votre terrain avec une grande précision. Cette précision est essentielle pour déterminer la superficie exacte du terrain, ce qui peut avoir un impact important sur sa valeur marchande.

Imaginez que vous vendiez un terrain en sous-estimant sa surface réelle. Vous risquez de perdre de l’argent sur la transaction. Et à l’inverse, si vous surestimez la surface, vous vous exposez à des litiges et à des problèmes juridiques avec l’acheteur potentiel. Un géomètre compétent vous aidera à éviter ces scénarios en vous fournissant des mesures précises et fiables.

Résoudre les litiges avec les voisins

Le bornage, qu’il soit amiable ou judiciaire, est une étape essentielle dans la vente d’un terrain à bâtir. Il consiste à déterminer avec précision les limites entre votre terrain et celui de vos voisins. Les désaccords sur le bornage ne sont malheureusement pas rares et peuvent donner lieu à des litiges coûteux en temps et en argent.

En faisant appel à un géomètre, vous éviterez ces conflits potentiels. Le géomètre établira un bornage précis et juridiquement contraignant, ce qui permettra de résoudre de manière équitable et transparente les éventuels désaccords avec vos voisins.

Bon à savoir : Le bornage ne peut être effectué qu’une seule fois, car il a un caractère définitif.

Respect des règles d’urbanisme

La vente d’un terrain à bâtir est soumise à des règles d’urbanisme strictes édictées par les autorités locales. Ces règles déterminent ce qui peut être construit sur le terrain, son utilisation et d’autres aspects importants. Un géomètre expérimenté peut vous aider à vous assurer que votre terrain est conforme à ces règles.

En travaillant avec un géomètre, vous pouvez être sûr que votre terrain est prêt à être vendu et que tout projet de construction futur sera conforme aux réglementations locales. Cela rassurera les acheteurs potentiels et facilitera la transaction.

Augmenter la valeur d’un terrain grâce à un bornage précis

Outre la prévention des litiges et le respect des règles d’urbanisme, l’intervention d’un géomètre peut également contribuer à augmenter la valeur de votre terrain. Un bornage précis, effectué par un géomètre professionnel, peut renforcer la confiance des acheteurs dans le fait qu’ils achètent un terrain bien délimité et exempt de litiges. Cela peut se traduire par un meilleur prix de vente et une transaction plus rapide.

Conclusion

Faire appel à un géomètre avant de vendre son terrain garantit la réussite de la transaction. Chez Vendre-un-terrain.be, nous vous recommandons de faire appel à un géomètre professionnel afin de maximiser la valeur de votre terrain et de minimiser les risques liés à sa vente. Néanmoins, que vous fassiez appel à un géomètre ou pas, vous pouvez nous vendre votre terrain pour en obtenir le meilleur prix et bénéficier d’une transaction rapide, sans frais ni commission. Contactez-nous pour une estimation gratuite !