Les prix des terrains à bâtir flambent en Wallonie : là où ils augmentent le plus en 2022
La flambée des prix sur les terrains à bâtir en Wallonie est bien réelle. C’est ce que révèle le dernier rapport de l’Observatoire du bâtiment de la Fédération Wallonie-Bruxelles. Mais alors, où sont les plus fortes hausses ? Dans cet article, nous faisons un point sur les prix du mètre carré à bâtir selon les communes wallonnes.
Flambée des prix en Wallonie : quelles sont les raisons ?
La hausse des prix sur les terrains à bâtir s’explique par plusieurs facteurs. Parmi eux, la forte demande et la tendance des ménages à investir.
Une forte demande
La Wallonie manque cruellement de logements. En effet, chaque année, environ 11.000 nouveaux logements doivent être construits pour faire face à la demande des ménages. Les Wallons sont ainsi de plus en plus nombreux à vouloir enfin accéder à la propriété. Les prix ont donc considérablement grimpé en un an.
Des ménages enclins à investir
Les ménages ont davantage tendance à investir dans l’immobilier. En effet, les taux des emprunts immobiliers sont particulièrement bas. Ainsi, il est aujourd’hui moins cher de faire construire un logement que d’en acheter un existant.
Terrains à bâtir en Wallonie : l’évolution des prix au cours des 5 dernières années
Les prix du mètre carré à bâtir dans les communes wallonnes ont augmenté de +56.3 % entre 2014 et 2022.
Avec une moyenne d’environ 30 € par mètre carré, la commune de Momignies affiche les prix les plus bas. Dans la zone de Waterloo, ces derniers culminent autour de 300 €/m2.
À savoir
Les prix des terrains à bâtir connaissent une évolution plus favorable que ceux des logements neufs.
Montée des prix en Wallonie : quelles sont les zones les plus touchées ?
Les prix moyens au mètre carré des terrains à bâtir sont plus élevés dans le centre de la Région, notamment entre Bruxelles et Nivelles.
Waterloo, Rixensart et Genappe connaissent une montée des prix significativement supérieure à la moyenne régionale.
Aussi, dans la zone de La Louvière, le prix des terrains à bâtir a considérablement augmenté depuis 5 ans.
Voici un récapitulatif des zones les plus et les moins chères de Wallonie.
| Zones les plus chères | Zones les moins chères |
| Waterloo | Mouscron |
| Rixensart | Charleroi |
| Genappe | Gosselies |
| Braine-l’Alleud | Marche-en-Famenne |
| Ittre | Bouillon |
En conclusion
Le prix des terrains à bâtir reste relativement élevé dans la région de Nivelles. Dans le secteur de La Louvière, ils restent très inférieurs à la moyenne régionale. Vendre-un-terrain.be achète votre terrain en Wallonie et dans toute la Belgique sans frais et dans les meilleures conditions.
