Aménager un terrain avant de vendre : comment procéder ?
Effectuer des travaux d’aménagement est parfois nécessaire pour vendre un terrain rapidement en Belgique. Il existe différentes façons d’aménager une parcelle, mais sachez que cela nécessite une certaine planification. Explications.
Élaborer un plan d’aménagement de terrain
Avant de procéder à quelconques travaux, il est important de créer un plan d’aménagement. Celui-ci dépendra de plusieurs éléments, dont :
- le type de terrain (plat, en pente, etc.),
- l’exposition de la parcelle,
- le budget dédié,
- etc.
Cela vous permettra de déterminer les travaux à réaliser et de prévoir leur coût.
Aménager un terrain : 5 travaux à réaliser
Il existe différents travaux d’aménagement possibles en fonction des caractéristiques de votre terrain et de vos besoins.
Les travaux de viabilisation
Il s’agit des travaux nécessaires pour rendre le terrain viable, c’est-à-dire pour permettre le raccordement aux réseaux ;
- d’électricité
- d’eau,
- de téléphone,
- d’internet,
- etc.
Un terrain viabilisé s’avère en effet bien plus attractif pour les acheteurs potentiels, puisque cela garantit un minimum de travaux avant la construction.
La création d’un chemin d’accès
La praticité et l’accessibilité sont des critères importants pour les acquéreurs. Si votre parcelle ne dispose pas de chemin d’accès, il conviendra d’en créer. Vous pouvez opter pour différents matériaux :
- béton,
- gravier,
- asphalte,
- etc.
Aménager un espace vert
L’environnement du terrain joue un rôle essentiel dans la décision d’achat. En effet, les acheteurs potentiels doivent se sentir à l’aise dans un cadre chaleureux et accueillant.
D’ailleurs, les particuliers recherchent de plus en plus souvent un paysage de verdure. Pour répondre à ces besoins, pensez notamment à planter des arbres autour de la propriété, en guise de clôture verte, par exemple.
Vous pouvez aussi cultiver des plantes fructifères ou même créer un potager à l’intérieur de votre parcelle pour montrer la qualité du sol. Néanmoins, il est conseillé d’opter pour les végétations faciles à entretenir.
Clôturer la propriété
La clôture est un élément essentiel pour sécuriser le terrain. Cela permet également à l’acheteur de visualiser le périmètre de la propriété et de s’y projeter. Outre la clôture végétale, vous pouvez opter pour différentes structures :
- les briques,
- les pierres naturelles,
- etc.
Les travaux de nettoyage et d’entretien
Bien qu’ils paraissent anodins, les travaux d’entretien et de nettoyage sont essentiels et peuvent influencer la vente de votre terrain. Il s’agira notamment :
- du débroussaillement,
- du ramassage des déchets,
- de la tonte de la pelouse,
- etc.
Ce type de travaux permet aux acquéreurs d’apprécier au mieux les potentialités de la parcelle.
Est-il obligatoire d’aménager son terrain avant de vendre ?
Les travaux d’aménagement ne sont en rien obligatoires. Néanmoins, ils permettent de valoriser votre terrain et de le rendre plus attractif pour les acheteurs.
Il s’agit donc d’un moyen de séduire les potentiels acquéreurs et de faciliter la vente, particulièrement en ce qui concerne les aménagements permettant de gagner en confort et en praticité (installation d’un chemin d’accès, viabilisation, etc.).
En conclusion
Il existe différentes possibilités d’aménagements pour un terrain à vendre. Envie de passer outre tous ces travaux ? Sachez que chez vendre-un-terrain.be, nous achetons votre parcelle au meilleur prix et dans les meilleures conditions, quel que soit son état actuel. N’hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus.
