Les prix des terrains à bâtir flambent en Wallonie : là où ils augmentent le plus en 2022

La flambée des prix sur les terrains à bâtir en Wallonie est bien réelle. C’est ce que révèle le dernier rapport de l’Observatoire du bâtiment de la Fédération Wallonie-Bruxelles. Mais alors, où sont les plus fortes hausses ? Dans cet article, nous faisons un point sur les prix du mètre carré à bâtir selon les communes wallonnes.

Flambée des prix en Wallonie : quelles sont les raisons ?

La hausse des prix sur les terrains à bâtir s’explique par plusieurs facteurs. Parmi eux, la forte demande et la tendance des ménages à investir.

Une forte demande

La Wallonie manque cruellement de logements. En effet, chaque année, environ 11.000 nouveaux logements doivent être construits pour faire face à la demande des ménages. Les Wallons sont ainsi de plus en plus nombreux à vouloir enfin accéder à la propriété. Les prix ont donc considérablement grimpé en un an.

Des ménages enclins à investir

Les ménages ont davantage tendance à investir dans l’immobilier. En effet, les taux des emprunts immobiliers sont particulièrement bas. Ainsi, il est aujourd’hui moins cher de faire construire un logement que d’en acheter un existant.

Terrains à bâtir en Wallonie : l’évolution des prix au cours des 5 dernières années

Les prix du mètre carré à bâtir dans les communes wallonnes ont augmenté de +56.3 % entre 2014 et 2022.

Avec une moyenne d’environ 30 € par mètre carré, la commune de Momignies affiche les prix les plus bas. Dans la zone de Waterloo, ces derniers culminent autour de 300 €/m2.

À savoir

Les prix des terrains à bâtir connaissent une évolution plus favorable que ceux des logements neufs. 

Montée des prix en Wallonie : quelles sont les zones les plus touchées ?

Les prix moyens au mètre carré des terrains à bâtir sont plus élevés dans le centre de la Région, notamment entre Bruxelles et Nivelles.

Waterloo, Rixensart et Genappe connaissent une montée des prix significativement supérieure à la moyenne régionale. 

Aussi, dans la zone de La Louvière, le prix des terrains à bâtir a considérablement augmenté depuis 5 ans. 

Voici un récapitulatif des zones les plus et les moins chères de Wallonie.

En conclusion

Le prix des terrains à bâtir reste relativement élevé dans la région de Nivelles. Dans le secteur de La Louvière, ils restent très inférieurs à la moyenne régionale. Vendre-un-terrain.be achète votre terrain en Wallonie et dans toute la Belgique sans frais et dans les meilleures conditions.